خانه پیش ساخته چیست؟

    داشتن خانه یکی از نیازهای اساسی بشر از گذشته تا به امروز بوده است . و با پیشرفت تکنولوژی روش های گوناگونی برای آسان تر و سریع تر شدن ساخت خانه ابداع شده است.

خانه پیش  ساخته (prefabricated Home) یک ساختمان یا ویلا با هر متراژی  است که اجزای آن در کارخانه ساخته شده و در کارخانه یا محل نصب مونتاژ می شود.

 

تاریخچه خانه های پیش ساخته

    خانه‌های پیش‌ساخته، مفهومی که امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته، ریشه‌هایی عمیق در تاریخ دارد.

 گرچه ممکن است به نظر برسد که این نوع سازه‌ها پدیده‌ای مدرن هستند، اما شواهدی از استفاده از تکنیک‌های مشابه در طول تاریخ وجود دارد.

 این خانه‌ها با هدف ساخت سریع‌تر، کاهش هزینه‌ها و افزایش کارایی طراحی شده‌اند و به تدریج به یکی از روش‌های اصلی ساخت‌وساز تبدیل شده‌اند.

نخستین نشانه‌های استفاده از خانه‌های پیش‌ساخته را می‌توان در قرون وسطی پیدا کرد.

در این دوره، ساختمان‌ها به صورت واحدهای مجزا در کارگاه‌ها ساخته شده و سپس به محل مورد نظر حمل می‌شدند

این روش به‌ویژه در ساختن خانه‌های چوبی در شمال اروپا مرسوم بود. با این حال، این نوع ساخت‌وساز بیشتر به خانه‌های موقت و سازه‌های کوچک محدود می‌شد.

    در قرن نوزدهم، با توسعه انقلاب صنعتی و پیشرفت‌های تکنولوژیک، مفهوم خانه‌های پیش‌ساخته به‌طور جدی‌تری مطرح شد.

یکی از نخستین نمونه‌های معروف خانه‌های پیش‌ساخته در این دوره، خانه‌های کیت (kit homes) بود که توسط شرکت‌های مختلف در ایالات متحده تولید می‌شد.

   این خانه‌ها در کارخانه‌ها تولید شده و سپس به صورت قطعات جداگانه به مشتری ارسال می‌شدند تا خود آنها یا سازندگان محلی آن را مونتاژ کنند.

در اوایل قرن بیستم، با افزایش تقاضا برای مسکن ارزان و سریع، خانه‌های پیش‌ساخته بیش از پیش مورد توجه قرار گرفتند.

و این خانه‌ها به‌ویژه پس از جنگ جهانی دوم، زمانی که نیاز به بازسازی سریع شهرها و مسکن‌های آسیب‌دیده احساس شد، به شدت رواج یافتند.

در این دوره، دولت‌ها و شرکت‌های خصوصی به‌طور گسترده از این روش برای ساخت مسکن‌های انبوه استفاده کردند.

 

 

مزایا خانه پیش ساخته

    خانه‌های پیش‌ساخته به دلیل ویژگی‌ها و مزایای متعددی که ارائه می‌دهند، در سال‌های اخیر مورد توجه بیشتری قرار گرفته‌اند. این نوع سازه‌ها که در محیط‌های کنترل‌شده کارخانه‌ای تولید می‌شوند.

 از نظر کارایی، کیفیت، و انعطاف‌پذیری نسبت به روش‌های سنتی ساخت‌وساز برتری‌های قابل‌توجهی دارند.

در ادامه به برخی از مهم‌ترین مزایای خانه‌های پیش‌ساخته می‌پردازیم:

 

سرعت ساخت و اجرا

    یکی از بزرگ‌ترین مزایای خانه‌های پیش‌ساخته، سرعت بالای ساخت و نصب آنهاست.

 برخلاف ساختمان‌های سنتی که نیاز به مدت زمان طولانی برای ساخت‌وساز در محل دارند، خانه‌های پیش‌ساخته در کارخانه تولید و سپس به محل نصب منتقل می‌شوند.

این فرآیند موجب کاهش چشمگیر زمان کلی پروژه می‌شود و به مالکان این امکان را می‌دهد که سریع‌تر به خانه جدید خود نقل مکان کنند.

 

کاهش هزینه‌ها
    ساخت خانه‌های پیش‌ساخته به دلیل فرآیند تولید انبوه و استفاده بهینه از مواد اولیه، معمولاً از نظر هزینه مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

تولید این خانه‌ها در محیط‌های کنترل‌شده کارخانه‌ای باعث می‌شود تا هدر رفت مواد و هزینه‌های اضافی ناشی از تاخیرهای ساخت‌وساز در محل به حداقل برسد. همچنین، به دلیل سرعت بالای نصب، هزینه‌های نیروی کار نیز کاهش می‌یابد.

 

کیفیت بالای ساخت
    در محیط کارخانه‌ای که در آن خانه‌های پیش‌ساخته تولید می‌شوند، امکان کنترل دقیق‌تری بر فرآیند ساخت را فراهم می‌کند.

این محیط کنترل‌شده باعث می‌شود تا استانداردهای کیفی به‌صورت یکپارچه و با دقت بیشتری رعایت شوند.

علاوه بر این، استفاده از تجهیزات پیشرفته و فناوری‌های نوین در کارخانه‌ها، دقت و کیفیت ساخت را بهبود می‌بخشد و از بروز مشکلات کیفی که ممکن است در ساخت‌وسازهای سنتی به وجود بیاید، جلوگیری می‌کند.

 

انعطاف‌پذیری در طراحی

    برخلاف تصور عمومی، خانه‌های پیش‌ساخته از نظر طراحی بسیار انعطاف‌پذیر هستند.

این خانه‌ها می‌توانند به‌صورت سفارشی و با توجه به نیازها و سلیقه‌های مختلف طراحی شوند.

با وجود اینکه برخی اجزا به‌صورت استاندارد تولید می‌شوند، اما امکان انتخاب‌های متنوع در طراحی داخلی و خارجی وجود دارد که این امر به خریداران اجازه می‌دهد خانه‌ای منطبق بر نیازها و سبک زندگی خود داشته باشند.

 

مزایای زیست‌محیطی
    خانه‌های پیش‌ساخته به دلیل فرآیند تولید کنترل‌شده و استفاده کارآمد از مواد، به‌طور معمول ضایعات کمتری نسبت به ساخت‌وساز سنتی تولید می‌کنند. علاوه بر این، بسیاری از این خانه‌ها با استفاده از مواد پایدار و سازگار با محیط زیست ساخته می‌شوند.

همچنین، نصب سریع‌تر این سازه‌ها به معنای کاهش مدت زمان فعالیت‌های ساختمانی و در نتیجه کاهش اثرات زیست‌محیطی مربوط به گرد و غبار، آلودگی صوتی، و مصرف انرژی در محل ساخت است.

 

قابلیت جابجایی و نصب مجدد
     یکی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد برخی از خانه‌های پیش‌ساخته، قابلیت جابجایی و نصب مجدد آنهاست. این امکان به‌ویژه برای افرادی که نیاز به نقل مکان دارند یا برای پروژه‌های موقت، مانند کمپ‌های کارگری یا مسکن‌های اضطراری، بسیار مفید است.

این خانه‌ها را می‌توان پس از مدتی به مکانی دیگر منتقل و مجدداً نصب کرد بدون آنکه به ساختار کلی آن‌ها آسیبی وارد شود.

 

انواع خانه پیش ساخته

     خانه‌های پیش‌ساخته به دلیل تنوع در طراحی و ساختار، به دسته‌های مختلفی تقسیم می‌شوند.

هر یک از این دسته‌ها ویژگی‌های خاص خود را دارند و برای کاربردهای متفاوتی طراحی شده‌اند.

 

 

 

 

 

در اینجا به بررسی برخی از مهم‌ترین انواع خانه‌های پیش‌ساخته می‌پردازیم:

 

۱. خانه‌های مدولار (Modular Homes)

خانه‌های مدولار یکی از شناخته‌شده‌ترین انواع خانه‌های پیش‌ساخته هستند که از بخش‌های (ماژول‌ها) مجزا تشکیل شده‌اند.

این ماژول‌ها در کارخانه ساخته شده و سپس به محل نصب منتقل می‌شوند. پس از انتقال، ماژول‌ها به هم متصل شده و یک ساختار یکپارچه را تشکیل می‌دهند.

 یکی از مزیت‌های مهم خانه‌های مدولار، انعطاف‌پذیری بالا در طراحی و امکان گسترش آن‌ها در آینده است. این خانه‌ها همچنین با استانداردهای بالای ساخت و مواد مرغوب تولید می‌شوند و می‌توانند به‌عنوان مسکن دائمی استفاده شوند.

 

 

۲. خانه‌های پانلی (Panelized Homes)

خانه‌های پانلی از قطعات بزرگی مانند دیوارها، سقف‌ها و کف‌ها تشکیل شده‌اند که به صورت پانل‌های پیش‌ساخته در کارخانه تولید می‌شوند.

 این پانل‌ها به محل نصب ارسال و در آنجا مونتاژ می‌شوند.

فرآیند ساخت خانه‌های پانلی نسبت به خانه‌های مدولار کمی پیچیده‌تر است زیرا نیاز به نصب و اتصالات بیشتری در محل دارد.

با این حال، این نوع خانه‌ها به دلیل امکان شخصی‌سازی بالاتر و انعطاف‌پذیری در طراحی، برای پروژه‌هایی که نیاز به معماری خاص دارند، بسیار مناسب هستند.

 

 

۳. خانه‌های پرتابل (Portable Homes)

    خانه‌های پرتابل به گونه‌ای طراحی شده‌اند که به راحتی قابل جابجایی باشند.

این نوع خانه‌ها معمولاً برای کاربردهای موقت مانند مسکن کارگری، پروژه‌های ساختمانی، یا حتی کمپ‌های تفریحی مورد استفاده قرار می‌گیرند.

خانه‌های پرتابل در کارخانه ساخته شده و به صورت کامل یا نیمه کامل به محل نصب منتقل می‌شوند.

یکی از مزیت‌های مهم این خانه‌ها، سرعت نصب و قابلیت جابجایی مکرر است. این ویژگی به‌ویژه در پروژه‌هایی که نیاز به انعطاف‌پذیری بالا دارند، بسیار کاربردی است.

 

 

۴. خانه‌های کانتینری (Container Homes)

     خانه‌های کانتینری نوعی از خانه‌های پیش‌ساخته هستند که با استفاده از کانتینرهای حمل‌ونقل ساخته می‌شوند.

این کانتینرها پس از تغییرات و اصلاحات لازم، به عنوان واحدهای مسکونی مورد استفاده قرار می‌گیرند.

خانه‌های کانتینری به دلیل دوام بالا و مقاومت در برابر شرایط محیطی سخت، مورد توجه قرار گرفته‌اند. علاوه بر این، این نوع خانه‌ها به دلیل طراحی خاص و مدرن خود، برای افرادی که به دنبال یک سبک زندگی متفاوت و پایدار هستند، جذابیت دارند.

۵. خانه‌های پیش‌ساخته چوبی (Timber Frame Homes)

خانه‌های پیش‌ساخته چوبی از اسکلت‌های چوبی ساخته می‌شوند که در کارخانه تولید و سپس به محل نصب منتقل می‌شوند. این خانه‌ها به دلیل استفاده از چوب، حس گرمایی و طبیعی بیشتری دارند و در مناطق جنگلی یا روستایی بسیار محبوب هستند.

خانه‌های پیش‌ساخته چوبی به دلیل سبک بودن مواد و ساختار، معمولاً سریع‌تر و با هزینه کمتر نصب می‌شوند. همچنین، این خانه‌ها به راحتی قابل تغییر و توسعه هستند و می‌توانند با محیط طبیعی اطراف همخوانی بیشتری داشته باشند.

 

۶. خانه‌های فولادی (Steel Frame Homes)

    خانه‌های پیش‌ساخته با اسکلت فولادی به دلیل مقاومت بالا در برابر زلزله، آتش‌سوزی، و شرایط جوی نامساعد، گزینه‌ای مناسب برای مناطق با ریسک بالا محسوب می‌شوند. این نوع خانه‌ها به ویژه در مناطقی که نیاز به سازه‌های مقاوم و بادوام دارند، مورد توجه قرار می‌گیرند. علاوه بر این، خانه‌های فولادی به دلیل قابلیت بازیافت مواد به کار رفته، گزینه‌ای پایدار و دوستدار محیط زیست نیز محسوب می‌شوند.

 

7. خانه‌های بتنی پیش‌ساخته (Precast Concrete Homes)

     خانه‌های بتنی پیش‌ساخته از پانل‌های بتنی که در کارخانه تولید می‌شوند، ساخته شده‌اند.

این پانل‌ها به محل نصب منتقل و به یکدیگر متصل می‌شوند تا یک ساختار یکپارچه و مستحکم ایجاد کنند. خانه‌های بتنی پیش‌ساخته به دلیل دوام بالا و مقاومت در برابر شرایط محیطی سخت، به‌ویژه در مناطقی که نیاز به سازه‌های مقاوم در برابر طوفان‌ها یا زلزله‌ها دارند، بسیار مناسب هستند.

 

8. خانه‌های پیش‌ساخته LSF (Light Steel Frame)

خانه‌های پیش‌ساخته با استفاده از فناوری LSF (Light Steel Frame) یکی از نوآورانه‌ترین و پیشرفته‌ترین روش‌های ساخت‌وساز مدرن به شمار می‌آیند.

این نوع خانه‌ها از اسکلت‌های فولادی سبک ساخته می‌شوند که با استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته تولید و به محل نصب منتقل می‌گردند.

سیستم های ساختمانی سبک فولادی LSF به دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد خود، در چند سال اخیر به‌طور گسترده‌ای در پروژه‌های ساختمانی مورد استفاده قرار گرفته و در ادامه به بررسی برخی از جنبه‌های کلیدی و مزایای این نوع سازه‌ها می‌پردازیم.

 

9. خانه‌های پیش‌ساخته LSP  (Lightweight Structural Panel)

   خانه‌های پیش‌ساخته LSP (Lightweight Structural Panel)یکی از انواع پیشرفته و کارآمد در حوزه ساخت‌وساز مدرن به شمار می‌آیند.

این نوع خانه‌ها با استفاده از پانل‌های ساختاری سبک وزن ساخته می‌شوند که از موادی مانند فوم پلی‌استایرن یا پلی‌یورتان به عنوان هسته مرکزی و پوشش‌های مقاوم از جنس فولاد، آلومینیوم، یا مواد مرکب تشکیل شده‌اند.

خانه‌های LSP به دلیل ساختار مقاوم و عایق‌های پیشرفته خود، در برابر شرایط محیطی سخت مقاومت بالایی دارند. این خانه‌ها می‌توانند در برابر رطوبت، خوردگی، و تغییرات شدید دما  و زلزله مقاوم باشند.

همچنین، پوشش‌های مقاوم پانل‌ها LSP ، آن‌ها را در برابر آسیب‌های مکانیکی و شیمیایی محافظت می‌کند.

 که این ویژگی‌ها باعث می‌شود که خانه‌های LSP برای مناطق با شرایط محیطی چالش‌برانگیز، مانند مناطق ساحلی یا کوهستانی، بسیار مناسب باشند.

هر یک از این انواع خانه‌های پیش‌ساخته به دلیل ویژگی‌ها و مزایای خاص خود، در شرایط و نیازهای مختلف قابل استفاده هستند.

 انتخاب نوع مناسب بستگی به عواملی مانند مکان، بودجه، نیازهای خاص پروژه، و ترجیحات شخصی دارد.

 با توجه به رشد روزافزون تقاضا برای ساخت‌وساز سریع و کارآمد، پیش‌بینی می‌شود که استفاده از انواع مختلف خانه‌های پیش‌ساخته در آینده بیشتر رواج پیدا کند.

 

قیمت خانه پیش ساخته

خانه‌های پیش‌ساخته به دلیل تنوع در طراحی و ساختار، به دسته‌های مختلفی تقسیم می‌شوند.

هر یک از این دسته‌ها ویژگی‌های خاص خود را دارند و برای کاربردهای متفاوتی طراحی شده‌اند. در اینجا به بررسی برخی از مهم‌ترین انواع خانه‌های پیش‌ساخته می‌پردازیم:

 

۱. نوع و کیفیت مواد اولیه:

   یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت خانه‌های پیش‌ساخته، نوع و کیفیت مواد اولیه استفاده شده در ساخت است.

استفاده از مواد با کیفیت بالا مانند فولاد گالوانیزه، چوب‌های مرغوب یا عایق‌های پیشرفته می‌تواند هزینه‌های ساخت را افزایش دهد، اما در عوض، دوام و کیفیت بالاتری به سازه می‌بخشد

انتخاب مواد پایدار و سازگار با محیط زیست می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد، اما به دلیل بهره‌وری انرژی بالاتر و نیاز کمتر به نگهداری، به صرفه‌جویی در بلندمدت منجر می‌شود.

 

۲. اندازه و طراحی خانه:

   اندازه و طراحی خانه یکی دیگر از عوامل کلیدی در تعیین قیمت است.

خانه‌های بزرگ‌تر به دلیل نیاز به مواد بیشتر و زمان طولانی‌تر برای تولید و نصب، هزینه بیشتری دارند.

علاوه بر این، طراحی‌های پیچیده و سفارشی می‌توانند هزینه‌ها را افزایش دهند، زیرا نیاز به تخصص بیشتر و زمان بیشتری برای تولید دارند. در مقابل، طراحی‌های ساده و استاندارد معمولاً هزینه کمتری دارند و سریع‌تر تولید و نصب می‌شوند.

 

۳. سطح تکمیل و امکانات داخلی:

   سطح تکمیل و امکانات داخلی خانه نیز نقش مهمی در تعیین قیمت نهایی دارد. خانه‌های پیش‌ساخته می‌توانند با انواع مختلفی از تجهیزات و لوازم داخلی مانند آشپزخانه‌های مدرن، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی پیشرفته، و پوشش‌های با کیفیت در دیوارها و کف‌ها تجهیز شوند.

هرچه امکانات داخلی بیشتر و با کیفیت‌تر باشد، هزینه کلی ساخت نیز افزایش می‌یابد. علاوه بر این، انتخاب تجهیزات هوشمند و فناوری‌های نوین مانند سیستم‌های اتوماسیون خانگی می‌تواند به هزینه‌ها اضافه کند.

 

قیمت خانه پیش ساخته با LSF  و LSF  در گروه مقدم

هزینه ساختمان سازی از بعد از فونداسیون تا پایان سفت کاری و نصب بام خشک توسط گروه مقدم به شرح زیر است:

سوییت کانتینری .۴۰۱۴ متری با شاسی اهنی 

۳،۶۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال

سوییت ویلا۲۴ متری  ۶ * ۴ = ۲۴ با لافت خواب ۹ متری

۳،۶۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال

سوییت ویلا دوبلکس ۴۲ متری با سطح اشغال ۲۴ متری و یک اتاق خواب

۶،۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال

ویلا دوبلکس ۷۲ متری با سطح اشغال ۳۲ متری دارای دو اتاق خواب و دو حمام کامل

۱۰،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال

برای اطلاع از قیمت و شرایط اقساط باکارشناسان ما در تماس باشید.